Couvreur à Vendres

Le relief de Vendres et le vent

4 m à la mairie, 56 m au plus haut des points relevés : Vendres est une commune de plaine, ouverte à la tramontane comme au vent marin.

Le vent ne casse pas forcément les tuiles : il les déplace. Une tuile de couvert qui a bougé de quelques centimètres suffit à ouvrir un passage à l’eau, surtout quand le marin pousse la pluie sous la couverture.

Les bois de Vendres et les gouttières

9 % des points relevés à Vendres sont en forêt (19 sur 220, BD Forêt de l’IGN) ; on y trouve surtout des feuillus.

Un arbre qui dépasse le toit suffit : ses feuilles glissent jusqu’à la gouttière, s’y tassent, et le zinc reste mouillé. Dégager la zinguerie avant l’automne évite qu’elle ne déborde à la première grosse pluie.

Combien de maisons à Vendres ?

Au recensement 2023, Vendres a 1 145 résidences principales, dont 93 % de maisons (1 069), sur 2 443 logements. Pour celles achevées avant 2021 : 6 % avant 1919, 11 % avant 1946, 37 % de 1946 à 1990, 52 % depuis 1991.

Le parc récent pèse lourd (591 résidences principales depuis 1991) : sur ces toits, on parle d’entretien plus que de réfection — une tuile cassée remplacée, un faîtage repris, des gouttières dégagées.

Maisons vides ou secondaires à Vendres

Sur 2 443 logements, l’INSEE en classe 1 149 en résidences secondaires et 149 en logements vacants (47 % et 6 %).

Sur une maison où l’on ne vit pas toute l’année, une tuile déplacée par le vent peut laisser entrer l’eau des semaines avant qu’on la voie. Un tour du toit avant l’automne, et la fuite cherchée dès la première tache, limitent les dégâts.

Le patrimoine de Vendres et les toitures

Au point de la mairie, le Géoportail de l’urbanisme relève le périmètre des abords de monuments historiques. Le dossier de travaux s’y dépose en mairie, et l’architecte des Bâtiments de France a un mois pour donner son accord sur une déclaration préalable.

La base Mérimée recense 3 monuments historiques à Vendres :

• Aqueduc dit aqueduc romain — inscrit MH
• Château, place du Portail Vieil — inscrit MH partiellement
• Vestiges de la villa de Primuliac — classé MH

Les épisodes reconnus à Vendres

La base GASPAR de Géorisques recense, pour Vendres, des reconnaissances de catastrophe naturelle pour inondations et/ou coulées de boue : épisodes de 1982, 1986, 1992, 1993, 1996, 1999, 2003, 2005 et 2019.

Une reconnaissance pour inondation vise l’eau qui monte ou qui ruisselle, au ras du terrain ; elle ne concerne pas les toits.

La sécheresse y a aussi été reconnue catastrophe naturelle (épisodes de 2005, 2016, 2019, 2021, 2022 et 2023) : elle vise les mouvements du sol argileux, pas les toits.

Son littoral a été reconnu, lui, pour des chocs mécaniques liés à l’action des vagues (épisodes de 1997 et 2018).

Sous le toit : les combles

Combles perdus jugés mal isolés : 84 diagnostics sur 235 à Vendres, d’après les DPE déposés à l’ADEME depuis juillet 2021.

Une recherche de fuite passe par les combles : un isolant mouillé n’isole plus, et une tache sur la laine ou sur le bois aide à remonter jusqu’au point d’entrée de l’eau.

Où se situe Vendres

Population : 2 616 habitants ; superficie : 37,9 km² ; densité : 69 au km². Vendres porte le code postal 34350 (Hérault), et fait partie de la communauté de communes la Domitienne. Vendres a son propre plan local d’urbanisme ; la mairie dit si son règlement encadre les toitures.