Couvreur à Lespignan

Vent et toitures à Lespignan

De 1 à 85 m sur les points relevés, 30 m devant la mairie : un relief doux, où les toits vivent au rythme de la tramontane et du vent marin plus que de l’altitude.

Sur une couverture en tuiles canal, les tuiles de couvert sont posées à cheval sur les tuiles de courant : ce sont elles, avec le mortier du faîtage et des rives, qui prennent le vent. Une tuile qui a glissé laisse passer la pluie suivante.

Ce qui tombe dans les gouttières à Lespignan

9 % des points relevés à Lespignan sont en forêt (27 sur 291, BD Forêt de l’IGN) ; on y trouve surtout des conifères, dont les aiguilles se glissent partout.

Les bois restent en marge des maisons ; mais une noue sous un arbre, un chéneau sous les branches d’un pin, se bouchent vite. C’est souvent là que l’eau finit par passer sous les tuiles.

Les maisons de Lespignan

L’INSEE compte 1 947 logements à Lespignan au recensement 2023, dont 1 568 résidences principales ; 1 358 sont des maisons (87 %). Pour celles achevées avant 2021 : 14 % avant 1919, 22 % avant 1946, 35 % de 1946 à 1990, 43 % depuis 1991.

Les toits d’avant 1946 ne se traitent pas comme une toiture neuve : on y marche le moins possible, on repère les tuiles fêlées une à une, et l’on regarde l’état des chevrons avant de toucher à la couverture.

Les toits qu’on ne surveille pas à Lespignan

135 résidences secondaires (7 % des logements) et 243 logements vacants (12 %) à Lespignan, au recensement 2023.

Un toit sans occupant ne prévient personne : l’eau d’une fuite descend dans les combles, puis au plafond, et finit dans le bois de la charpente. Faire vérifier la couverture et dégager les gouttières avant l’automne évite d’en arriver là.

Changer de tuiles près d’un monument à Lespignan

Le Géoportail de l’urbanisme place le point de la mairie dans le périmètre d’abords « Église Saint-Pierre ». L’architecte des Bâtiments de France y donne son accord sur les travaux qui changent l’aspect d’une maison, et peut l’assortir de prescriptions.

La base Mérimée recense 2 monuments historiques à Lespignan :

• Église Saint-Pierre — inscrit MH
• Villa gallo-romaine — classé MH partiellement

Les épisodes reconnus à Lespignan

Inondations et coulées de boue : 9 années où l’État a reconnu la catastrophe naturelle à Lespignan — 1982, 1986, 1987, 1992, 1993, 1996, 1999, 2003 et 2019, selon Géorisques.

Ce sont des épisodes de crue et de ruissellement, reconnus pour les dégâts au sol : rien, dans ces reconnaissances, ne porte sur les toitures.

La sécheresse y a aussi été reconnue catastrophe naturelle (épisodes de 2019, 2022 et 2023) : elle vise les mouvements du sol argileux, pas les toits.

Sous le toit : les combles

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Lespignan depuis juillet 2021 jugent l’isolation des combles perdus insuffisante dans 112 cas sur 312 (ADEME).

Une recherche de fuite passe par les combles : un isolant mouillé n’isole plus, et une tache sur la laine ou sur le bois aide à remonter jusqu’au point d’entrée de l’eau.

Lespignan en quelques repères

Lespignan (34710, Hérault) compte 3 414 habitants sur 23 km², soit 148 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes la Domitienne. La mairie est couverte par un plan local d’urbanisme communal : avant de changer de tuiles ou de pente, c’est son règlement qu’on consulte.