Couvreur à Montady

Le relief de Montady et le vent

De 20 à 104 m sur les points relevés, 31 m devant la mairie : un relief doux, où les toits vivent au rythme de la tramontane et du vent marin plus que de l’altitude.

Sur une couverture en tuiles canal, les tuiles de couvert sont posées à cheval sur les tuiles de courant : ce sont elles, avec le mortier du faîtage et des rives, qui prennent le vent. Une tuile qui a glissé laisse passer la pluie suivante.

Peu de bois, beaucoup de soleil à Montady

6 % des points relevés à Montady sont en forêt (11 sur 190, BD Forêt de l’IGN) ; on y trouve surtout des conifères, dont les aiguilles se glissent partout.

Au soleil, c’est la chaleur qui fatigue la zinguerie plus que les feuilles : une longue gouttière en zinc travaille entre le jour et la nuit, et ses soudures comme ses crochets doivent suivre.

Combien de maisons à Montady ?

Au recensement 2023, Montady a 1 760 résidences principales, dont 94 % de maisons (1 658), sur 1 890 logements. Leur ancienneté : 7 % ont été terminées avant 1919, 9 % avant 1946 ; 37 % de 1946 à 1990 ; 54 % depuis 1991.

950 résidences principales ont été achevées en 1991 ou après. Sur ces maisons, la couverture est souvent en tuiles romanes à emboîtement, posées sur des fermettes : l’entretien porte d’abord sur les faîtages, les rives et la zinguerie.

Le patrimoine de Montady et les toitures

Au point de la mairie, le Géoportail de l’urbanisme relève le périmètre des abords de monuments historiques. Le dossier de travaux s’y dépose en mairie, et l’architecte des Bâtiments de France a un mois pour donner son accord sur une déclaration préalable.

La base Mérimée recense 2 monuments historiques à Montady :

• Château de la Tour — inscrit MH partiellement
• Tour — inscrit MH

Ce que dit Géorisques à Montady

La base GASPAR de Géorisques recense, pour Montady, des reconnaissances de catastrophe naturelle pour inondations et/ou coulées de boue : épisodes de 1982, 1987, 1992, 1994, 1996, 2016 et 2019.

Ces reconnaissances portent sur l’eau au sol — crues, ruissellement, coulées de boue —, pas sur les toitures : elles ne disent rien de l’état des couvertures de la commune.

La sécheresse y a aussi été reconnue catastrophe naturelle (épisodes de 2019 et 2023) : elle vise les mouvements du sol argileux, pas les toits.

Combles et isolation à Montady

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Montady depuis juillet 2021 jugent l’isolation des combles perdus insuffisante dans 87 cas sur 297 (ADEME).

Une fuite de toiture se voit souvent d’abord dans les combles, isolant humide ou auréole sur un chevron : c’est le premier endroit où regarder, avant de monter sur le toit.

Où se situe Montady

Avec 3 990 habitants pour 9,9 km² (403 par km²), Montady est une commune de l’Hérault, code postal 34310, et fait partie de la communauté de communes la Domitienne. Montady a son propre plan local d’urbanisme ; la mairie dit si son règlement encadre les toitures.