Couvreur à Murviel-lès-Béziers

Vent et toitures à Murviel-lès-Béziers

De 24 m au plus bas à 192 m au plus haut (101 m à la mairie) : Murviel-lès-Béziers a ses coteaux, et les toits qui y sont perchés prennent le vent de plein fouet.

Le soleil d’été et les écarts de température font travailler le mortier des faîtages et des rives : avec les années, il se fissure, les tuiles se déchaussent, et un coup de vent finit par les déplacer.

Les bois de Murviel-lès-Béziers et les gouttières

28 % des points relevés à Murviel-lès-Béziers sont en forêt (57 sur 200, BD Forêt de l’IGN) ; on y trouve surtout des feuillus.

Une maison en lisière reçoit feuilles et aiguilles au fil des saisons : elles bouchent les gouttières, les descentes et les noues, et l’eau déborde le long de la façade au lieu de partir dans la descente.

Combien de maisons à Murviel-lès-Béziers ?

Recensement 2023 : 1 659 logements, 1 317 occupés à l’année, et parmi eux 1 143 maisons individuelles — 87 %. Leur ancienneté : 18 % ont été terminées avant 1919, 26 % avant 1946 ; 38 % de 1946 à 1990 ; 36 % depuis 1991.

Sur une maison ancienne, la couverture repose sur une charpente en bois massif — pannes, chevrons — qui a souvent l’âge des murs. Avant de refaire le toit, on vérifie le bois : une infiltration ancienne a pu l’abîmer sans que rien ne se voie de dehors.

Maisons vides ou secondaires à Murviel-lès-Béziers

126 résidences secondaires (8 % des logements) et 216 logements vacants (13 %) à Murviel-lès-Béziers, au recensement 2023.

Un toit sans occupant ne prévient personne : l’eau d’une fuite descend dans les combles, puis au plafond, et finit dans le bois de la charpente. Faire vérifier la couverture et dégager les gouttières avant l’automne évite d’en arriver là.

Changer de tuiles près d’un monument à Murviel-lès-Béziers

Le Géoportail de l’urbanisme place le point de la mairie dans le périmètre d’abords « Église paroissiale Saint-Jean-Baptiste ». L’architecte des Bâtiments de France y donne son accord sur les travaux qui changent l’aspect d’une maison, et peut l’assortir de prescriptions.

Monument historique protégé à Murviel-lès-Béziers, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture :

• Église paroissiale Saint-Jean — inscrit MH

Ce que dit Géorisques à Murviel-lès-Béziers

Murviel-lès-Béziers a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour inondations et/ou coulées de boue au titre d’épisodes de 1982, 1984, 1987, 1992, 1996 et 2019 (base GASPAR, Géorisques).

Une reconnaissance pour inondation vise l’eau qui monte ou qui ruisselle, au ras du terrain ; elle ne concerne pas les toits.

La sécheresse y a aussi été reconnue catastrophe naturelle (épisodes de 2011, 2014, 2016, 2017, 2019, 2022 et 2023) : elle vise les mouvements du sol argileux, pas les toits.

Combles et isolation à Murviel-lès-Béziers

Combles perdus jugés mal isolés : 95 diagnostics sur 313 à Murviel-lès-Béziers, d’après les DPE déposés à l’ADEME depuis juillet 2021.

Une recherche de fuite passe par les combles : un isolant mouillé n’isole plus, et une tache sur la laine ou sur le bois aide à remonter jusqu’au point d’entrée de l’eau.

Murviel-lès-Béziers en quelques repères

Population : 3 000 habitants ; superficie : 32,5 km² ; densité : 92 au km². Murviel-lès-Béziers porte le code postal 34490 (Hérault), et fait partie de la communauté de communes Les Avant-Monts. Côté urbanisme, la commune relève d’un PLU intercommunal ; la mairie dit si son règlement encadre les toitures.